A ﹕依照現行的法規，我們可以把土地分為以下兩種：

1. 都市計畫範圍內的「都市土地」
判斷都市土地是建地還是農地，要查詢土地使用分區，依各都市計畫的不同，有不同的使用限制，大致上分為：農業區、住宅區、商業區、工業區、公共設施(道路用地、公園用地、機關用地)等。

2. 不在都市計畫內的「非都市土地」。
判斷非都市土地是建地還是農地，則要去地政事務所申請「土地登記簿謄本」謄本上面會載明這塊地的「使用分區」跟「使用地類別」(或稱「編定」)。非都市土地總共有11種分區，19種編定，各有不同的適用限制。

A ﹕是的 這是每位地主最在意的事情，因為土地的種類繁多，所以必須先確定土地類別(使用分區)、土地持有面積(持分比例)、土地現況(有無占用、有無鄰路..等)，詳細評估了解您的土地後，向您回覆可收購的價格。